大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于上海楼市迎重磅新政的问题，于是小编就整理了3个相关介绍上海楼市迎重磅新政的解答，让我们一起看看吧。
4月1号上海真的放开限购啦吗？
关于4月1号上海放开限购的传闻并非真实，目前尚未有确认的消息表明上海放开了房地产限购政策。限购政策是控制房地产市场的一种手段，经济发展和房地产市场情况都会影响政府是否放开限购政策。虽然近期有一些消息称上海可能会调整政策，但具体实施还需等待政府正式公布。所以，目前关于上海放开限购的消息仍需保持谨慎和等待态度。
上海限购放松是真的吗？
是真的
上海的住房限购政策确实有所放松。自2023年1月31日起，上海市对住房限购政策进行了优化调整。
一方面，根据最新规定，在上海连续缴纳社会保险或个人所得税已满5年及以上的非本市户籍居民，现在可以在上海外环以外区域（崇明区除外）购买一套住房。这一调整实际上放宽了对于单身非上海户籍人士的购房限制，此前这部分人群需同时满足“5年社保”和“已婚”两个条件才能在上海购房。而现在，对于外环以外区域的限购政策，取消了“已婚”这一要求。
另一方面，上海市金山区还发布了人才安居新政，该政策旨在通过多种渠道筹措人才公寓房源，给予符合条件的人才租房补贴以及购房补贴，并在一些重点转型区域实施人才购房政策。在满足一定条件下，单身非沪籍人士可在指定区域内购买住房。这一系列的政策调整显示出上海市在积极采取措施支持合理住房需求，促进区域职住平衡及产城融合。
总体而言，当前中国各地楼市政策的主要方向是对过去房地产市场过热时期的调控政策进行优化调整。这些调整旨在更好地满足居民的住房需求，稳定房地产市场，同时也是响应当前经济形势和市场需求的积极尝试。
上海楼市疯涨，还能买入吗？
确切地说，上海楼市远未疯涨。
目前只是学区房和内环次新房的上涨。
学区房上涨的逻辑很清晰：公民同招，私立摇号。高收入人群很不喜欢不确定，这部分人以往只盯着民办校，摇号以后，增加了不确定，因此疯抢优质学区房，价格不是问题。
内环次新房上涨的逻辑比较复杂，大概有以下原因：
1.货币放水。不只国内放水，国际尤其美国货币泛滥。中国经济风景独好，资产势必受到国际资本追捧，因此股市大涨，一线城市房价上涨。
2.房价较低。上海房价已跌了三年，房价远远落后深圳，深圳最严调控出台以后，部分深圳炒家发现上海房价好便宜！于是买进！
3.放松落户。近两年上海连出政策，吸引人才。先是北清本科，接着985硕士，再是上海12校毕业生，均可直接落户。以上海的吸引力，今后定会引入大批年轻人。
进一步放宽视野，中国处于城市化中后期，城市群，中心城市必将吸引更多的人，长三角作为中国最大的城市群，而上海是其独一无二的中心城市，长远看，上海房价远未疯涨。
叶檀预测2023年上海房价均价15万，和如今比，几乎三倍。大部分人会觉得夸张，但作为不断增长的经济体，货币超发，通货膨胀是长期现象，未来物价会达到一个令人吃惊的水平，房价又何尝没有可能？
所以，刚需赶紧买吧！
上海房价上涨，首要看上海之前的周期是怎样的？
自2011到2017年，上海房价是横盘一年，涨两年；2015年2016年连涨两年后，出台60个月社保政策；之后17年18年两年横盘阴跌期，打破了之前的规则，根本原因就是政策；2019年的上涨本应持续，却受疫情的影响2020年开年横盘，直至五月份疫情解封，持续增长。
我们需要做的就是对比这几个时间段，上海的变化。
有些因素其他人也都说过了，这里我们说点很重要的以及不一样的点。
1、首先无可争议的60个月社保今年解封，隐藏了五年的需求持续爆发出来，后果可想而知；
2、大家都知道上海目前的人口老龄化严重，大家也知道上海对于年轻人的吸引力，但是大家往往会忽视对于楼市房价来说，老人更重要还是年轻人更重要？老人对房产的需求高还是年轻人对房产的需求高？年轻人需要婚房，部分不懂得还要换学区房，之后改善房，有的可能还要豪宅，期间还伴随投资房；老年人也就投资、传承。
3、上海最近的房价增长是从学区房开始的，咱们简单说一点，私立学校都要摇号，为了孩子不输在起跑线上，房子是硬着头皮也要掏钱买啊。
综上所述呢，上海房价增长目前主要还是强需求所带来的。未来的上海需求会降低吗？个人认为不会的。上海2020年出台四所大学直接落户，目前来看没什么影响，但这也是一个信号，一个人才引进政策放松的信号。综合种种情况看上海2021年可能是继续上涨的一年。
到此，以上就是小编对于上海楼市迎重磅新政的问题就介绍到这了，希望介绍关于上海楼市迎重磅新政的3点解答对大家有用。
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