大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于把房过户给孙子无效的问题，于是小编就整理了3个相关介绍把房过户给孙子无效的解答，让我们一起看看吧。
爷爷把房子转让给孙子，孙子以后不能把房子卖了？
爷爷生前已将房子以买卖方式过户给孙子，爷爷不在了，奶奶要回房子有两种情况：
1、奶奶能举证自己不知情有权要回房子。
2、奶奶不能举证自己不知情有权要回房子。打官司奶奶首先会主张爷爷无权处分房产，买卖合同无效，要求孙子返还房产。她要举证自己不知情，爷爷是无权处分。因为爷爷与孙子是买卖关系，只要当初奶奶同意，女儿是无权干涉的。在奶奶同意的前提下，房子过户给孙子是合法有效的，现在房子的所有权人是孙子，两个女儿是无权主张自己继承权的。只要奶奶不能证明自己不知情，爷爷是无权处分，房子就是孙子的，奶奶和女儿都无权主张继承。
老人已经过户给孙子的房产，还能要回去吗？
如果住房是老人买卖方式过户给孙子，不能申请要回住房，老人可以主张要求孙子支付购房款，
如果住房是赠与方式过户，孙子违反赠与协议约定的，老人可以申请收回赠与过户的住房，
《合同法》：
第一百九十条 赠与可以附义务。
赠与附义务的，受赠人应当按照约定履行义务。
第一百九十二条 受赠人有下列情形之一的，赠与人可以撤销赠与：
(一)严重侵害赠与人或者赠与人的近亲属;
(二)对赠与人有扶养义务而不履行;
(三)不履行赠与合同约定的义务。
赠与人的撤销权，自知道或者应当知道撤销原因之日起一年内行使。
第一百九十三条 因受赠人的违法行为致使赠与人死亡或者丧失民事行为能力的，赠与人的继承人或者法定代理人可以撤销赠与。
赠与人的继承人或者法定代理人的撤销权，自知道或者应当知道撤销原因之日起六个月内行使。
第一百九十四条 撤销权人撤销赠与的，可以向受赠人要求返还赠与的财产。
第一百九十五条 赠与人的经济状况显著恶化，严重影响其生产经营或者家庭生活的，可以不再履行赠与义务。
房产在生前就已经过户了，那么遗嘱中对房产部分无效过户实际是赠送，走的买卖，按证据应该会定为赠送。赠送的话没有特殊情况不能撤销赠与合同法第一百九十二条 受赠人有下列情形之一的，赠与人可以撤销赠与：（一）严重侵害赠与人或者赠与人的近亲属；（二）对赠与人有扶养义务而不履行；（三）不履行赠与合同约定的义务。赠与人的撤销权，自知道或者应当知道撤销原因之日起一年内行使。第一百九十三条 因受赠人的违法行为致使赠与人死亡或者丧失民事行为能力的，赠与人的继承人或者法定代理人可以撤销赠与。赠与人的继承人或者法定代理人的撤销权，自知道或者应当知道撤销原因之日起六个月内行使。第一百九十四条 撤销权人撤销赠与的，可以向受赠人要求返还赠与的财产。
老人的房产过户给孙子最新政策？
老人房产过户孙子新规如下
1、房产证是爷爷本人的名字，可以直接过户，但如果孙子未满18周岁的话，就需要监护人去做公证，然后过户签字；
2、爷爷过世后过户需要立遗嘱公证，才能过户，过户只需缴纳工本费就可以。
赠与，采用这样的方式过户，要先公证，然后带着公证书和产权证到不动产中心办理过户手续，办理手续时，要提供相关的身份信息证件。赠与过户的话，需缴纳公证费、契税以及工本费等，但后期孙子想要把房子出售的话，必须追缴百分之二十，所得税，买卖可以带着相关证件和材料到不动产中心办理转移手续，需要缴纳的的费用比较多，比如手续费，契税、所得税等，手续比较简单，但缴纳的费用会比较多，继承这个方式要在爷爷在世时先进行公证立遗嘱，等过世后，带着遗嘱去办理过户手续。
到此，以上就是小编对于把房过户给孙子无效的问题就介绍到这了，希望介绍关于把房过户给孙子无效的3点解答对大家有用。
网友留言（0）