悉尼房屋空置率提升多少

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于悉尼房屋空置率提升的问题，于是小编就整理了3个相关介绍悉尼房屋空置率提升的解答，让我们一起看看吧。

澳洲的房子值得买吗？400万人民币买澳洲房子贵吗？出租收益好不好？

目前中国买家在澳大利亚投资买房的价位大部分在400万-600万元人民币，以低密度高品质的公寓和联排别墅为主。 很多人在澳大利亚购房都是为了子女的教育，或者将来退休养老做准备，澳大利亚的气候宜人，而且距离中国很近，与中国仅有3个小时的时差。 2019年最受中国购房者青睐的澳大利亚城市为墨尔本、悉尼、布里斯班、阿德莱德和珀斯。中国买家购房意向增长最快的城市是霍巴特、布里斯班和堪培拉。 由于目前整个澳大利亚房子的空置率都在下降，在墨尔本这样空置率保持在1.8%的城市投资购房，出租投资的话，通常四周左右就可以找到租客。

2019年澳洲房产的投资前景怎么样？

你想买哪里呢？澳洲房产市场现在在回暖，感觉正是进入的好时期，乘着现在还是低价。澳洲的房产市场价格透明，空置率控制严格，住房量供不应求，人口的增长将进一步突出澳洲房产市场的供需矛盾，不要等着结果错过最佳时机。如果想买可以找万邦移民看看，之前去咨询的时候，接待的那个人是从澳洲过来的，对本地市场非常清楚，可以深聊。

这次疫情对于澳洲的旅游，教育和地产都有一定的打击，但是我们要清醒的认识，疫情是暂时的，就像当年SARS一样，过去了就过去了。当前的房价受挫也给将来补涨留出空间。精明的投资人都是别人恐惧我贪婪。有空看看我的今日头条，主讲中外地产投资策略和实操。今日头条 搜 张敏捷房地产热评。多交流，共同进步。

不知道2019年的澳洲房地产投资怎么样，但是有钱，能出去，除了买房子还能做什么呢，因为从国外房产和国内房产的租售比来做比较，国内的房子还能买么？可国内一线大城市房子就是跌不了，房地产投资永远是富人的游戏，人家都当是游戏了，这边投点那边投一点，总有有涨的那一天！。

加拿大房产海外买家中国人占七成，加拿大海外买家税是怎么回事？

2016年7月25日加拿大BC省政府宣布，将对外国买家（加拿大公民和永久居民PR除外）征收15%的特别物业交易税。但只适用于大温地区的物业，原住民保留地及其他地区不在此列，并新税将于2016年8月2号起实施。

这意味着：一套大温地区$100万的物业，海外买家将多交$15万的交易税。省府还宣布计划将这笔新增税款用于BC省的新建房屋和公租房屋的相关补贴。

（以下为新闻原文）

哪些地区属于这次增税的（Metro Vancouver）大温地区？

独家解读

温哥华楼市接下来会怎么走呢？

请先看一组数据，这是上月BC省政府统计的外国买家数据，大温地区的外国买家比例是5.1%，金额占比是6.5%；说明目前市场上成交90%以上还是加拿大国内买家。

从5%的外国买家国籍上看，显然中国人还是占了大多数，而且首选地区仍是列治文和本拿比两个城市。所以预估后市：这些外国买家比较集中的地区房价短期会有调整，大温远郊的调整幅度将大于中心城区；但温西、Downtown等核心地段由于房屋空置率较低（不足0.1%），租金回报形成支撑，再加上土地储备有限，调整幅度将相对较小，热点学区房产价格很难松动，可能只是横盘整理，甚至不排除小幅上扬。

另外，此次税收新政并不包括原住民保留地，如UBC和SFU大学附近的房产，出租回报率也较高，但以前买家对99年产权有所顾忌，新政后反而多了一个选择。

从宏观上看决定一个地区房价的因素很多，比如：货币政策、经济指数、自然环境、城市福利、就业指数、人口流入等等，财税政策只是其中之一，比如中国的上海一直是用高税制、限购限贷和房产税等行政手段来打压高房价，但房价始终还在快速上涨。再比如，澳大利亚几年前就采取二手房对外国买家限购限贷的政策，但历史证明这些对打压房价的影响很有限。

就温哥华的房价而言，影响最大的因素当然是加币的汇率

上图是国际油价和加币的汇率走势，交易指数如此的相识，再加上加拿大经济并不景气，低汇率利于加拿大出口贸易，预估后市加币上扬的可能性并不是很大。

除了加币汇率，对温哥华楼市影响较大的就是房贷利率，目前加拿大各银行的房贷利率基本维持在2%-2.5%之间，而且海外买家的房贷可以轻松做到65%，贷款条件甚至优于本国居民。所以相对北京、上海动辄几千万的公寓，温哥华的房子本来就是“白菜价”，再加上廉价的杠杆，对于寻求资产保值的海外买家15%的税收不是解决问题的根本。

下面是加拿大本地新闻网站上的在线投票结果，仍有超过半数的网友认为新的税收政策不会为楼市降温:

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到此，以上就是小编对于悉尼房屋空置率提升的问题就介绍到这了，希望介绍关于悉尼房屋空置率提升的3点解答对大家有用。