大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于新房被生人住了4天的问题，于是小编就整理了1个相关介绍新房被生人住了4天的解答，让我们一起看看吧。
我家回迁房，一直没领钥匙，昨天去领钥匙被物业安排人住了一年多，走法律该怎么解决？
一、拖延一年领取钥匙原因在那里，是对方通知不到位？达不到交房条件？自己有特殊情况？合同有无拖延交接房的处理条款？不过这不是房屋让他人居住的理由；
二、开发商将回迁合同规定的房屋让他人居住一年（工程峻工验收前暂用可以理解），新房变为二手房，是想违约中止买卖，还是惯例，开发商如此动作权力来自何处；
三、自己先考虑是取得补偿接房，房屋重处理接房，要求换房，还是认定开发商违约一房二“卖”中止合同；
四、协调不成，向法院递交起诉书，起诉开发商为第一被告，物业为第二被告，要求法院调解或判决处理赔偿损失；
五、水电物业费在未领取钥匙，未办理水电交接前所发生费用与你无关。
我个人看法：协调补偿为上策；由售楼房或物业对房内表面重做处理，水电设施检修更换，门窗附属设施看情况处理，验收接房。换房为中策，中止回迁另求赔偿为下策。虽然上中下策并不是由你自己单独能决定的，不过你事先应阐明态度不要太过于求全责备。前后查看和交涉中保留相关文字和视音资料做为证据。
这个问题可以通过三个方面来回答：
第一：先看看这个回迁房在没有领钥匙之前是不是确定是你家的。因为在房屋回迁时都想要楼层好的房屋，谁也不想要个顶楼或者一楼，没有办法的情况下，就得采用摇号的方式，你抓着哪个号就是哪个号，这样比较公平一点。在没有确定这个房屋是你家的之前，开发商或者该物业租出去了，可以理解。
第二：如果在合同里确定这个房屋是你家的，只是没有领钥匙，那么你先找到物业或者开发商了解房屋出租的情况，包括房屋出租的合同，以及房屋出租的情景，都拍下来，电费用了多少度，水费用了多少，都要打印出单据来，这都是证据，如果真的到了法庭，你的证据充足了，对你十分有利。
第三：房屋确定是你家的之后，证据你也充足了，然后找到开发商或者物业要求换一套，如果换一套不现实的话，那就要求赔偿，以及租出去一年的房租也要要回来。这两种哪一种都可以，我估计换一套是不现实的，后者比较靠谱，如果都协商不成那就直接把开发商、物业一起告到法庭上去，带着你所有的关于这个房屋的回迁合同、取证的证据去法庭，这样打起官司来你取胜的把握很大！
回迁房，看合同约定的交房时间来接房，虽然你接房晚了，不动产权证没有办理，但房子自从双方合同约定接房之日起的所有权益仍是你的，物业费、（水电费、燃气、暖气费，没有使用就不需要付费）都要由你来承担，当然，通过租赁获得租金收益也应该是属于你的，你需要查到租户何时租住的和租赁合同，这是法律证据，从而你才能确定被告是一人行为还是公司行为，这样才好立案，同时咨询一下律师应该诉求哪些具体化的赔偿
我现在住的小区是2004年搬入的。当时就发生过这种事，人家分完房子一年多没去拿钥匙，结果去拿钥匙的时候，发现被物业出租了。业主叫来了一帮人，把物业办公室全咂了，整个办公室真的是没有一件完好的物品。然后打110，说自家房子被非法入侵。由于当初的物业是管委会指定的。管委会也怕事情闹大，当场就把物业换了，还赔了业主好几万。当初房价才2000多
到此，以上就是小编对于新房被生人住了4天的问题就介绍到这了，希望介绍关于新房被生人住了4天的1点解答对大家有用。
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