楼市进入降成本阶段的原因

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于楼市进入降成本阶段的问题，于是小编就整理了1个相关介绍楼市进入降成本阶段的解答，让我们一起看看吧。

如果利率下调，对金融及房地产市场有怎样影响和冲击呢？

对房地产肯定有影响，房地产本身是实业，并非虚拟经济，它与小微企业也有关联，其上下游都串起一把小企业，若房产走下坡路，大地产商欠银行的贷款还不了，就是一个巨雷，炸了的话，银行受冲击，对金融是系统性破坏，与房地产有关联的企业也会出现倒闭而危及银行，房住不是用来炒的，非常正确，解决的方法是房地产税而非福利房供给，釆用的是対冲和调节方式，但出现一边倒走势，对经济穏定并不有利，当一个国家劳动力，呈不同层面，并非全国都是科技工作者，一些传统性产业却能满足基层劳动力的工作，对于给一些劳动大众提供了力所能及的工作而不致于失业，房产健康发展对社会还是蛮有益处的。

利率下调证明“银行有钱”借款人和数额自然增多，以往这些钱会很容易流入房地产，但是，18年起国家加大调控力度，加上舆论引导，政策目的性很明确，这钱不是给你炒房的。所以这次利率下调可能只是开始，后续还会下调，但，这钱能流入房地产的很有限，对刚需，和实体经济是利好，但你想钻政策空子去炒房，我只能说，不怕死可以试试祝你好运

首先说说这个准备金率吧

准备金率：存款准备金是指金融机构为保证客户提取存款和资金清算需要而准备的，是缴存在中央银行的存款，中央银行要求的存款准备金占其存款总额的比例就是存款准备金率

简单的说，就是你开了一家银行，大家把钱都存你那里了，但是大家都不放心啊，万一你跑路了怎么办，所以你这家银行要拿出一部分钱放在一个大家都信任的地方，万一跑路了还可以拿这笔钱清算补偿，那个地方就是央行，我们的央妈。现在央妈说话了，你可以少交点钱在我这里了，这就是降准，18年我们也降准很多次了，但那是定向降准，19年这次是全面降准，就是所有银行都可以少交了，那么，市场的资金是不是又多了一大笔！

那么问题来了，现在这个市场钱多了，会不会这些钱又去房地产这个夜壶了呢？显然是不会的，房住不炒现阶段的主基调！其实从18年7月开始，银行就渐渐的收拢对房地产的口子，把钱袋子扎紧了。

这次放水的钱是给小微企业的，用来扶持实体经济，这才是根本啊。

但是，每次这个降准消息出来，最先开始叫嚣就是那些房产从业人员，使劲的贩卖焦虑，当然，他们也是为了生活。但是，我的理解是，这次应该是趁利好出货～

杠杆会促进供给和需求，最终会带来经济过热，过热就是透支发展。比如未来两三年该干的事在这一年实现了，过热会带来资本的追捧，价格上涨，泡沫不断膨胀。就像透支发展是不持续的一样，泡沫膨胀也会磨灭的。在加杠杆的过程中，体现着对资金的供不应求，杠杆的价格也就是利息，随着供不应求而价格上涨，这是市场自发的调节机制，利率高了，就会抑制需求，直到泡沫被戳破，经济过热不再继续，经济调整中，需求回落，而供给大增，产品价格下跌，这回开启调整周期，也就是新增的产能不能带来有效利益，就会亏损，但债务是刚性的，债务到期是要还的，这就是去杠杆的过程。只有供给被消化了，重新适应了需求的下滑，才会重新进入平衡状态，这就是经济再平衡的过程。至于资产价格（包括股票价格和房价）的表现，会随着过热上涨，泡沫膨胀，会随着加息而结束上涨，会随着去杠杆而价格下跌。利率重新下降的过程，是资产价格泡沫被戳破后财富缩水的过程，也是防范泡沫破裂直接冲击实体经济的逆周期宏观调控的手段之一。对价格下跌是有缓和作用的，对实体经济的需求提振也是非常有帮助的。直到供给重新平衡，资产价格消化了过度的泡沫为之。

到此，以上就是小编对于楼市进入降成本阶段的问题就介绍到这了，希望介绍关于楼市进入降成本阶段的1点解答对大家有用。